Estimation théorique
Rue du Puy Imbert,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puy Imbert,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 47 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 73 | 58 | 103000€ | 1411€ |
2021-02-04 | 42 | RUE DU PUY IMBERT | 3 | 66 | 337 | 127000€ | 1924€ |
2022-03-30 | 37 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 76 | 385 | 132000€ | 1737€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JUSTIN NINARD | 3 | 60 | 183 | 151750€ | 2529€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-29 | 11 | CITE MONTPLAISIR | 4 | 73 | 107 | 142000€ | 1945€ |
2022-09-19 | 44 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 108 | 608 | 209030€ | 1935€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 86 | 266 | 196600€ | 2286€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 5 | 113 | 306 | 180000€ | 1593€ |
2021-10-26 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 3 | 90 | 289 | 38000€ | 422€ |
2022-09-14 | 84 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 91 | 129 | 142000€ | 1560€ |
2022-05-11 | 13 | RUE RAPHAEL | 5 | 100 | 281 | 200400€ | 2004€ |
2020-07-15 | 33 | RUE RABELAIS | 9 | 220 | 518 | 288800€ | 1313€ |
2022-11-09 | 27 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 282 | 222000€ | 2643€ |
2020-07-07 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 128 | 1371 | 200000€ | 1563€ |
2021-10-20 | 17 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 3 | 72 | 265 | 92000€ | 1278€ |
2022-03-15 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 103250€ | 1160€ |
2022-04-28 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-16 | 15 | RUE RABELAIS | 3 | 73 | 181 | 135000€ | 1849€ |
2020-10-20 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 202 | 148000€ | 2741€ |
2020-05-20 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 96 | 122 | 105000€ | 1094€ |
2021-07-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 236 | 116000€ | 1841€ |
2021-05-19 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 54 | 219 | 129000€ | 2389€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 78 | 127 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-20 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 175000€ | 1367€ |
2022-12-08 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 253500€ | 1980€ |
2021-05-07 | 96 | AV DE LOCARNO | 6 | 137 | 262 | 192000€ | 1401€ |
2020-02-04 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 55 | 471 | 199000€ | 3618€ |
2020-12-04 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 450 | 204000€ | 2429€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 90 | 328 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 80 | 552 | 148500€ | 1856€ |
2022-01-28 | 107 | AV DE LOCARNO | 3 | 90 | 145 | 146450€ | 1627€ |
2020-10-09 | 32 | RUE RAPHAEL | 3 | 89 | 533 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-15 | 28 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 508 | 110000€ | 1864€ |
2021-02-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2019-10-08 | 37 | RUE RAPHAEL | 4 | 94 | 392 | 158000€ | 1681€ |
2019-10-08 | 13 | IMP DES LAQUES | 4 | 84 | 737 | 127000€ | 1512€ |
2020-12-18 | 67 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 60 | 165 | 191000€ | 3183€ |
2021-03-25 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 105 | 800 | 210500€ | 2005€ |
2022-05-30 | 26 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 526 | 132000€ | 2237€ |
2022-04-02 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 1 | 70 | 275 | 202050€ | 2886€ |
2021-01-11 | 7 | IMP MONTPLAISIR | 3 | 77 | 523 | 179800€ | 2335€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 55 | 425 | 152000€ | 2764€ |
2022-03-28 | 22 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 150 | 378 | 304500€ | 2030€ |
2019-09-17 | 44 | RUE RAPHAEL | 4 | 64 | 990 | 93100€ | 1455€ |
2023-05-05 | 40 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 73 | 494 | 154000€ | 2110€ |
2019-09-27 | 24 | IMP D AMBAZAC | 3 | 48 | 167 | 75000€ | 1563€ |
2022-05-31 | 39 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 110 | 263 | 274000€ | 2491€ |
2021-08-10 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 451 | 141500€ | 1444€ |
2021-06-21 | 153 | AV DES CASSEAUX | 4 | 80 | 500 | 219000€ | 2738€ |
2022-12-21 | 72 | AV DE LOCARNO | 4 | 108 | 322 | 201350€ | 1864€ |
2021-08-04 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 114 | 434 | 200000€ | 1754€ |
2020-11-18 | 163 | AV DES CASSEAUX | 3 | 42 | 1511 | 174200€ | 4148€ |
2021-09-10 | 149 | AV DES CASSEAUX | 3 | 59 | 75 | 95000€ | 1610€ |
2021-12-30 | 185 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 247 | 184300€ | 2048€ |
2020-12-22 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 213000€ | 2290€ |
2023-01-03 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 246350€ | 2649€ |
2022-12-08 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 137 | 443 | 150000€ | 1095€ |
2021-10-28 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 147800€ | 1493€ |
2022-04-27 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 179800€ | 1816€ |
2020-12-23 | 4 | IMP D AMBAZAC | 3 | 45 | 219 | 171000€ | 3800€ |
2021-05-11 | 79 | AV DE LOCARNO | 4 | 105 | 120 | 131800€ | 1255€ |
2020-07-15 | 39 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 83 | 181 | 203000€ | 2446€ |
2021-02-04 | 165 | AV DES CASSEAUX | 4 | 72 | 148 | 179000€ | 2486€ |
2023-04-18 | 165 | AV DES CASSEAUX | 4 | 72 | 148 | 199000€ | 2764€ |
2020-01-21 | 167 | AV DES CASSEAUX | 2 | 59 | 110 | 120000€ | 2034€ |
2019-06-17 | 148 | AV DES CASSEAUX | 3 | 66 | 218 | 132000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 94 | 492 | 175000€ | 1862€ |
2022-12-06 | 51 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 70 | 534 | 155000€ | 2214€ |
2022-02-04 | 78 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU DOC BERGONIE | 6 | 254 | 609 | 467000€ | 1839€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 85 | 615 | 122000€ | 1435€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 96 | 300 | 225000€ | 2344€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 95 | 450 | 238500€ | 2511€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA BREGERE | 7 | 164 | 505 | 201500€ | 1229€ |
2022-11-29 | 48 | AV DE LOCARNO | 6 | 149 | 127 | 148000€ | 993€ |
2020-01-09 | 154 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 241 | 165000€ | 1650€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DU PROF J LEVEUF | 5 | 85 | 640 | 152500€ | 1794€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU PROF J LEVEUF | 5 | 90 | 197 | 194000€ | 2156€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DUPLEIX | 2 | 40 | 271 | 121000€ | 3025€ |
2019-08-14 | 1 | IMP MAILLOL | 3 | 78 | 190 | 60000€ | 769€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 55 | 180 | 129000€ | 2345€ |
2023-04-03 | 154 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 146 | 136900€ | 1801€ |
2021-08-23 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 45 | 59000€ | 908€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 94 | 300 | 179500€ | 1910€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DES AUDOUINES | 3 | 60 | 417 | 36000€ | 600€ |
2022-08-11 | 162 | AV DES CASSEAUX | 5 | 90 | 667 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-28 | 9 | RUE J B CARPEAUX | 9 | 205 | 378 | 224000€ | 1093€ |
2019-10-21 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 413 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 495 | 164800€ | 1717€ |
2023-02-27 | 42 | AV DE LOCARNO | 5 | 94 | 204 | 180000€ | 1915€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 130 | 487 | 190000€ | 1462€ |
2021-04-29 | 166 | AV DES CASSEAUX | 5 | 93 | 568 | 125000€ | 1344€ |
2023-02-23 | 41 | RUE DES AUDOUINES | 5 | 82 | 0 | 147820€ | 1803€ |
2021-03-22 | 63 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 90 | 413 | 203500€ | 2261€ |
2021-02-24 | 158 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 383 | 144000€ | 1600€ |
2022-08-08 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 88 | 374 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-13 | 16 | RUE HENRI LAGRANGE | 5 | 150 | 604 | 293900€ | 1959€ |
2019-07-29 | 55 | AV DE LOCARNO | 3 | 48 | 176 | 173500€ | 3615€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE L ALMA | 5 | 167 | 268 | 195030€ | 1168€ |
2022-10-05 | 13 | IMP JACQUARD | 3 | 100 | 169 | 105000€ | 1050€ |
2019-05-29 | 53 | AV DE LOCARNO | 3 | 64 | 182 | 115000€ | 1797€ |
2021-11-05 | 172 | AV DES CASSEAUX | 5 | 120 | 567 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-26 | 10 | IMP LELONG | 4 | 52 | 90 | 72000€ | 1385€ |
2019-12-17 | 51 | AV DE LOCARNO | 3 | 86 | 164 | 135000€ | 1570€ |
2020-05-20 | 166 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 419 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-14 | 11 | RUE JULES MICHELET | 4 | 61 | 197 | 88500€ | 1451€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 100 | 374 | 189900€ | 1899€ |
2020-12-23 | 12 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 90 | 565 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2022-06-29 | 19 | BD DU MAS NEUF | 3 | 56 | 287 | 100000€ | 1786€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |
2021-04-28 | 30 | AV DE LOCARNO | 6 | 160 | 303 | 95000€ | 594€ |
2020-04-01 | 5 | IMP DE LA BALEINE | 6 | 151 | 290 | 90000€ | 596€ |
2019-09-03 | 17 | RUE JULES MICHELET | 4 | 48 | 215 | 88000€ | 1833€ |
2022-04-01 | 19 | RUE HENRI LAGRANGE | 6 | 109 | 422 | 135000€ | 1239€ |
2019-09-24 | 89 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 139 | 100000€ | 833€ |
2022-09-23 | 64 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 4 | 72 | 403 | 129200€ | 1794€ |
2022-02-12 | 6 | IMP JACQUARD | 3 | 96 | 79 | 160000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 182 | AV DES CASSEAUX | 3 | 54 | 595 | 100900€ | 1869€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 73 | 163 | 140500€ | 1925€ |
2022-04-26 | 21 | RUE JULES MICHELET | 3 | 60 | 197 | 181100€ | 3018€ |
2023-02-16 | 39 | AV DE LOCARNO | 3 | 58 | 74 | 160000€ | 2759€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE L ALMA | 4 | 95 | 352 | 155000€ | 1632€ |
2019-11-22 | 25 | RUE JULES MICHELET | 5 | 140 | 256 | 176000€ | 1257€ |
2022-11-26 | 58 | RUE DU GRAND TREUIL | 3 | 55 | 288 | 175000€ | 3182€ |
2020-11-02 | 10 | PAS ACHILLE FEVRE | 5 | 117 | 436 | 158310€ | 1353€ |
2021-08-23 | 20 | AV DE LOCARNO | 5 | 90 | 175 | 297000€ | 3300€ |
2021-02-22 | 61 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 121 | 324 | 230000€ | 1901€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2019-12-09 | 70 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 64 | 229 | 205000€ | 3203€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 70 | 123 | 129000€ | 1843€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE L ALMA | 4 | 82 | 356 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 78 | 372 | 203520€ | 2609€ |
2021-07-02 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 247800€ | 2136€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU DOC BOULLAND | 7 | 162 | 290 | 166000€ | 1025€ |
2021-07-22 | 81 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 90 | 273 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MASSENA | 7 | 106 | 283 | 203000€ | 1915€ |
2022-08-08 | 34 | RUE HENRI LAGRANGE | 5 | 80 | 269 | 258400€ | 3230€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 100 | 304 | 221360€ | 2214€ |
2023-01-25 | 35 | RUE DE L ALMA | 3 | 39 | 151 | 153000€ | 3923€ |
2021-10-05 | 6 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 261 | 249900€ | 2293€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU CHAMP DORAT | 3 | 85 | 357 | 158000€ | 1859€ |